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Vente Appartement Paris 2ème
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Vente Appartement Paris 2ème Bonne-Nouvelle

275 000 €


A VENDRE - PARIS II° - BONNE NOUVELLE

275 000 €

Appartement à rénover – 35,40 m² – Fort potentiel

Au cœur du 2ème arrondissement, dans le secteur Bonne-Nouvelle / Sentier, découvrez cet appartement de 35,40 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien.

Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement sur mesure, dans un environnement central particulièrement bien desservi, à proximité immédiate des commerces et de l’animation du centre de Paris.

L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. Son volume, sa situation et le charme de l'ancien constituent une base idéale pour une valorisation de qualité.

La copropriété est actuellement engagée dans un programme de travaux visant à préserver et améliorer durablement l'immeuble. Un dossier complet comprenant les diagnostics, les procès-verbaux d'assemblées générales, le règlement de copropriété ainsi que les informations relatives aux travaux votés est remis aux acquéreurs dans un souci de transparence.

Les points forts
- Adresse recherchée dans le 2ème arrondissement
- Secteur Sentier – Montorgueil
- Appartement entièrement à rénover
- Fort potentiel de valorisation

Commerces, restaurants et transports accessibles à pied.

Surface Carrez : 35,40 m²

Prix : 275 000 € FAI

Sommaire

  • Référence 86869105
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.4 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 35 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Digicode

Contactez-nous

Mentions légales

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.77% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 303 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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