STUDIO VENDU LOUÉ – COLOMBES – 28,35 m² – RENTABILITÉ BRUTE > 5 %

STUDIO VENDU LOUÉ – COLOMBES – 28,35 m² – RENTABILITÉ BRUTE > 5 %**

Idéal investisseur, ce studio de 28,35 m² (loi Carrez) est vendu loué et offre un investissement clé en main, sans vacance locative ni recherche de locataire.

Situé au 1er étage d'une résidence arborée et sécurisée, à quelques pas de l'hôpital Louis-Mourier, le bien a été entièrement rénové et est en excellent état.

Le bien

L'appartement se compose de :

une entrée ;
une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit bien distinct du coin salon ;
une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec plaque à induction, bar et nombreux rangements ;
une salle de bains avec douche.

Une cave complète le bien.

Le logement bénéficie de prestations appréciables pour un investissement locatif : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, façade isolée par l'extérieur, chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges.

Situation locative

Le bien est vendu occupé, avec un locataire actuellement en place.

L'acquéreur percevra les loyers dès la signature de l'acte authentique, sans période de vacance locative ni démarches de recherche de locataire.

Au prix de vente proposé, la rentabilité locative brute est supérieure à 5 %.

Un emplacement adapté à l'investissement locatif

Le quartier des Renouillers est un secteur résidentiel de Colombes, à proximité immédiate de l'hôpital Louis-Mourier, qui constitue un véritable bassin de demande locative, notamment auprès du personnel hospitalier, des internes et des étudiants.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun :

bus 164, 167 et 304 depuis l'arrêt « Les Renouillers » ;
lignes 176 et 235 depuis l'arrêt « Europe » ;
tramway T2 à la station Victor Basch, permettant de rejoindre directement La Défense ;
ligne J depuis la gare SNCF, avec accès à Paris Saint-Lazare.

Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'A86 est rapide.

Un bien rénové, déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition : une solution particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un placement locatif sans gestion de relocation à prévoir.

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